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月入2.2万的计算机硕士怎么理财实现买房计划

Tag:投资理财理财规划理财买房    发布时间:2016-06-17 13:52    文章来源:智富联盟    文章点击量:
摘要:

投资理财 的话题被人们津津乐道多年,但又有多少人知道其中的奥妙呢?人人谈理财,可真正让自己财富增值的人少之又少。现在,理财已经不再是有钱人的专属了,随着时代的发展,

  投资理财

  投资理财的话题被人们津津乐道多年,但又有多少人知道其中的奥妙呢?人人谈理财,可真正让自己财富增值的人少之又少。现在,理财已经不再是有钱人的专属了,随着时代的发展,社会的进步,越来越多的人意识到投资理财的重要性并成为理财大军中的一名。可以说,有的人理财为了买房,有的人理财为了买车,有的人理财为了脱单,不管是何种目的,都是想尽快过上自己想要的生活。但是,事与愿违,在理财的道路上能赚到钱的总是少数,这究竟是什么原因呢?智富联盟理财规划师表示,有理财意识有好事,但是没有一套合理的理财规划,盲目投资终究亏损。为了让大家更加明白理财的真谛,智富联盟理财规划师以一真实案例说明。

  【理财案例】

  小D是一名计算机硕士,毕业后来到上海工作,目前在一家上市公司工作。工作加班较多,但收入和福利都不错,每月2.2万,另外年底还有公司提供的出国旅游。小D现在27岁,也准备结婚,他看中的是市郊的一套二手房。算了一下,自己和女友的公积金贷款之外,首付30万,再每月还贷6500元。现在小D有储蓄40多万,他咨询了理财师,想了解如何进行一些理财和投资。

  【理财分析】

  根据小D的情况,智富联盟理财规划师分析认为,现在小D的工作不错,从事IT,行业发展前景好,未来的收入增长也相对有保障。另外,小D现在也很年轻,家庭负担也不大,且暂时没有任何的外债,总体上,财务状况是不错的。

  【理财建议】

  对此,智富联盟理财规划师建议小D,首先应继续加大投资的比重。从目前来看,其储蓄于银行的资金额是较多的,这部分如果不投资的话,收益其实很低,例如银行活期的利率才0.35%,一年期定期的利率也仅2.25%。因此,要想获得财富的较快增长的话,首先应加大投资的比重。

  1、分配好投资的资金

  对于投资的资金,即是除了家庭的生活备用资金、风险预备金之外的资金金额,建议可设为6-12个月的开销,其余则可用于投资增值。

  2、稳健型理财

  分配好可投资资金后,可进行投资了。智富联盟理财规划师建议要以稳健型投资为主,例如配置银行的理财产品或是市面上的固定收益类产品等。银行理财产品,较稳健的是人民币理财产品,注意不是结构性的理财产品,结构性理财产品的收益难以保障,风险较大。银行的人民币理财产品,一般收益率在4.5%-5.5%左右,投资5万起,其实这些都可作为个人或家庭的稳健理财投资之选。

  3、买房可从长计议

  对于小D买房的打算,其实嘉丰瑞德理财师认为,小D现在年轻,购置房产的话,资金可能会没什么剩余,而过后还要面临偿还房贷的选择。建议倒不如缓一缓,从长计议,等过几年房价上涨有所缓和,甚至下跌,而自己的资金更充沛以后再买房也不迟。按大的方向判断,过几年房价可能要面临一个拐点,可能那时候买房居住会更好。过早成为“房奴”,并不一定就好。当然,如果要买房,建议小D还是尽量争取到最大额的公积金贷款,使还贷成本降低。提醒小D,要注意关注本地的房贷和公积金的最新执行政策。

  4、作好保障投资

  个人的保障,除了现有的公司缴纳的五险一金以外,其实也可适当的增加商业保险以增加保障力度。在养老保险方面,配置海外保险是不错的选择。海外保险(香港保险)的性价比要比国内的保险要高一些,另外其现金价值也较高,现金价值高意味着投资若干年后能折现的资金也越多,即能给生活中的自己多一份保障。

  5、理财投资的心态

  对于理财投资,其实还讲究一个细水长流。一夜暴富不是没有,但是普通人更应该关注的是长期的理财和投资使财富稳健增值。通过时间的积累,保本,稳健的理财必将能使财富的增值达到一个较高的水平。